【愛車家必見！】「家とガレージ」の理想を諦めていませんか？

2025.10.31 コラム written by 宮部英門

「愛車と過ごす、最高の時間」

愛車と過ごす、最高の時間。それは、車好きにとって何物にも代え難い喜びです。磨き上げられたボディを眺めながらコーヒーを飲んだり、週末には工具を広げてじっくりとメンテナンスに集中したり…。

しかし、現実はどうでしょうか？

「家の駐車スペースは屋根すらない」「カスタムや整備は場所がなく諦めている」「盗難が多いのでセキュリティ面に不安を感じている」

住まいと愛車の両立において、多くの方が理想と現実のギャップに悩まされています。愛車を「単なる移動手段」としてではなく、「家族の一員」のように大切に想うあなたにとって、既存の住宅やガレージの形式では、その情熱を満たすことはできないのではないでしょうか。

私たちイエイエ宮部建設がお届けするのは、あなたの車への熱意を、あなたの暮らしの真ん中に持ってくる「ガレージハウス」という選択肢です。もう、諦める必要はありません。

理想のガレージハウスを実現する「ガレージハウス」の３つの魅力

ガレージハウスは、単に「1階に車庫がある家」というだけではありません。それは、愛車家のために最適化された、新しいライフスタイルそのものを意味します。

魅力　1：愛車を「アート」として楽しむ、至福の日常

ガレージハウスの最大の特徴は、愛車をいつでも、どこからでも眺められる設計が実現できることです。リビングやダイニング、時には書斎から、大きなガラス越しに愛車を望むことができます。これは、まるで名車を飾るプライベートミュージアムです。

天候に関係なく、朝起きてすぐ、帰宅してすぐに愛車を視界に入れられる喜びは、賃貸ガレージや一般的なカーポートでは決して得られません。

魅力　2：最高の「秘密基地」となる、整備・カスタム環境

「自宅で思う存分、愛車を触りたい」という願いを叶えます。

ガレージハウスなら、工具やパーツを効率よく収納できるスペース、高い天井、そして十分な電源・換気設備を最初から組み込むことができます。雨や雪の日でも、人目を気にせず、最高のコンディションで作業に没頭できる「秘密基地」としての機能を持たせることが可能です。

もう、時間や天候に縛られることはありません。

魅力　3：鉄壁のセキュリティと安心感

高価な愛車を守るセキュリティは、愛車家にとって最も重要な懸念事項の一つです。

家と一体化したガレージハウスは、シャッターや防犯設備を強固にしやすく、居住空間とセキュリティを連動させることで、外部からの侵入リスクを大幅に軽減できます。盗難の不安から解放され、心から安心して暮らせる環境は、何物にも代え難い安心感をもたらします。

ガレージハウス建築で後悔しないための３つのチェックポイント

ガレージハウスは夢のある家ですが、一般的な住宅とは異なり、専門的な設計ノウハウが不可欠です。専門知識のないまま進めると、「騒音」「排気ガス」「居住空間の悪化」といった後悔の種になりかねません。

私たちイエイエ宮部建設は、お客様がガレージハウス建築で失敗しないために、以下の３つの課題への徹底的な対策をご提案しています。

・騒音、排気ガス問題

イエイエでは、愛車のマフラー近くに排気ダクトを設置することまで望まれるお客様は少数です。排気ガスを効率的に屋外へ排出するための大型の換気扇に加え、小窓を設けて自然換気を促す計画が一般的です。また、ガレージは密閉空間のため湿気がこもりやすく、カビやサビの原因になります。排気ガス対策と併せて換気を行うことで車やバイクのパーツの劣化を防ぐことにも繋がります。

・構造問題

守りたい愛車は何台あるのか。ガレージ内に置く車の台数を検討することは、建物の構造を考えることでもあります。一般的な在来工法では、無理のない間口は約3.6メートルとなり、車2台の並列駐車を考えた際、これでは収まりきりません。車と車の間に壁や柱を配置して強度を確保することが求められます。

これに代わり、鉄骨造や木造の金物工法などでは、並列で車3台分を門型フレームで飛ばすことができるので、壁や柱のない大空間が実現できます。（弊社では、耐震構法SE構法をお勧めします）

デメリットとしては、在来工法に比べ建築コストが増加することです。予算をかけ地震にも負けない大空間を叶えるか、空間の自由度、開放感を諦めて予算を抑えるかは、事前の建築計画で決めておくべきです。

・法的な規制、費用の最適化

防火・準防火地域といった建設予定地の規制に沿った計画を建てることは勿論のこと、特に都市部の住宅街においては建蔽率・容積率が重要になります。通常の床面積にガレージ部分の7坪〜12坪（1台〜2台）が加わります。ですので、建設予定地の選定段階から、居室部分の必要面積、ガレージ部分の必要面積、プラス中庭などといった具合に、早期でプランのあたりをつけておくことが必要です。

また、ガレージハウスの設計については、ガレージ部分が建物の東西南北、どこかに位置するので、敷地の条件や玄関の位置といった具体的に動かせない要因が重なることで、住宅としての快適性を損なう恐れが生じます。そうした条件下においても、建物の高さや奥行きを上手く活かした設計手法で陽当たりや風通しといった暮らしのなかの「心地よさ」を生み出します。こうした設計の手腕は、創業40年以上となるこれまでの経験や知識、お客様の声などの蓄積によって得られたイエイエ宮部建設の強みといえます。

これらの課題をクリアするには、ガレージハウスの設計・施工に特化した経験と実績が求められます。単にスペースを作るだけではなく、居住性、快適性、そして法規制を全て両立させるノウハウが、成功の鍵となるのです。