「重量木骨の家」による保証の安心

SE構法で強く、心地よく、そして永く住み継ぐ暮らし

宮部建設が採用している耐震構法SE構法（重量木骨の家）は、木造最高クラスの耐震性能を誇ります。
さらに、フレームで建物を支えるラーメン構法のため空間づくりの自由度が高く、将来におけるリフォームにも柔軟に対応します。

私たちイエイエに家づくりを託していただいたお客様にご心配をお掛けすることがないよう、工事着手前からご近隣への配慮も欠かさず行います。
また、工事期間中からお引き渡し後も末永く安心して暮らしていただける万全のサポート体制をご準備しています。

ご近隣への配慮 陽当たりシミュレーションを実施

ご近隣との良好な関係性は理想の暮らしを叶えるためにも重要です。イエイエでは、工事における配慮は勿論のこと、新しく建築する建物が近隣にどのような影響をもたら すのかといった視点もしっかりサポートさせていただきます。例えば、北側の隣地宅に大きな影をつくる急勾配で背の高い片流れ屋根の住宅などを散見します。建主のお気持ちはわかりますが、やはり計画段階での配慮ができなかったのかという視点でとらえてしまいます。まちの景観を整えるという点においても、慎 重に計画していきたい部分です。

ご近隣への工事挨拶まわり（造成工事前・地盤調査前・基礎工事前・上棟工事前・工事 終了後）

家づくりは約半年という長い期間にわたり工事をおこなうため、ご近隣の皆様のご協力なしでは成り立ちません。工事の騒音や大型トラック、様々な職人さんたちの出入りなど、ご迷惑をおかけすることばかり。そうした点をふまえ、可能な限り事前にご挨拶に伺いしっかりとした情報をお伝えすることで、ご近隣の皆様にも準備、心づもりをして頂けるよう心がけています。

地盤保証20年 地盤調査・地盤改良工事

イエイエでは、お住まいを設計するときに、建設予定地の地盤状態を調査する地盤調査を行います。また SE 構法では、地盤調査の結果を基に基礎の FEM 解析と構造躯体の許容応力度構造計算を行います。敷地の地質によってお住まいの荷重に耐えることができないと判断した際には、地盤を強固にする地盤改良工事を行います。地盤改良工事の有無にかかわらず、最長 20 年の地盤保証をお付けしています。

住宅瑕疵保険 （お引き渡しから10年間）

完成するお客様のお住まいは住宅瑕疵保険に加入しており、柱、基礎などの構造耐力上主要な部分と外壁、屋根などの雨水の侵入を防止する部分（基本構造部分）に瑕疵（欠陥）が見つかった際には無償で補修できます。また、将来に万が一倒産もしくは廃業した場合でも、その瑕疵補修の費用を保険会社に保険金として請求し受け取ることが出来ます。

完成保証制度（※重量木骨の家 限定）

「万が一の時」でもご安心いただける保証制度。お住まいの完成前に請負業者の倒産などにより工事の継続が不可能になった場合に、お客様が支払った前払い金や工事の引継ぎにおいて生じる増額工事費用を保険会社がお支払いすることで、お住まいを最後まで完成する支援制度です。また、イエイエでは工事の進捗具合によって工事代金をいただいているので、どの段階においてもお客様の過払いは起こりません。

さらに、イエイエは SE 構法登録店の上位団体である「重量木骨の家プレミアムパートナー」の一員ですので、完成保証も特別で「重量木骨の家完成保証制度」に加入しています。ですから、万が一工事が中断する事態となった際にも SE 構法を得意とする「重量木骨の家プレミアムパートナー」に引き継がれ、お客様の住まいは必ず完成します。

工事保険

工事期間中、工事現場の火災や足場の倒壊、落雷、豪雨など不測の事故についてご心配ではないでしょうか。工事現場で起きた事故については、イエイエで加入している工事保険によって全棟保証されます。ご近隣や現場の安全とお客様の大切な資産を守ることを第一に考えています。

第3者機関による建物品質検査の実施

イエイエでは、瑕疵保険による３回の現場検査（配筋検査・躯体検査・防水検査）を第３者による検査として実施しています。また、中間検査や完了検査などの公的な検査は勿論のこと、現場スタッフと設計スタッフ、営業もふくめお客様のご意向がしっかり反映できているか随時ご確認ただきながら工事を進めています。

全棟気密測定を実施

断熱等性能等級５・６・７が新設され、2030 年度には等級５の適合が義務化される予定。今後は、HEAT２０レベルである等級６がスタンダードとなります。断熱性能の向上に伴い大切になってくるのが気密性能。気密性能が低いとせっかく向上させた断熱性能を低下させる原因にもなりますし、壁内結露を引き起こす原因にもなります。そして最後にもうひとつ、気密性能が低い（隙間が多い）と、その隙間から空気が漏れて適切な換気が行われません。C 値 1.0 を超えると適切な換気が行われているとはいえない状況ですので、イエイエではＣ値 0.8 以下を目標水準としています。

SE構法住宅性能保証 最長20年（※重量木骨の家 限定）

イエイエの住まいの構造躯体である SE 構法は、許容応力度構造計算（設計）とプレカット（生産）、施工管理（工事）が一貫して行われ、お引き渡し時に株式会社エヌ・シー・エヌによる「SE 住宅性能報告書」が発行、引受保険会社様から「SE 性能保証書」が発行されます。この SE 性能保証制度により、お引き渡しから 10 年間、基礎・構造躯体・SE 金物が原因で住宅の損傷が起きた場合、SE 構法が登録施工店を通じてお客様のお住まいを補修させていただきます。

また、保証期間の10年経過後に検査・メンテナンスを行うことで、さらに10年間の延長保証を受けることが出来ます。

アフターメンテナンス 20年

私たちイエイエでは、お引き渡しの日から 1年・2年半・5年・7年半・10年・12年半・15年・17年半・20年の合計9回の定期点検を無償で実施しています。
特に、お住まいになられていて目の行き届かない床下、水廻り配管の水漏れをメインに建物の外観、室内、バルコニーなど数十項目の確認を行います。

イエイエのお住まいを末永く愛用していただきたいと願っておりますので、家守り役としてお付き合いさせていただきます